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完成前の建売住宅を購入するメリットを解説!

建売住宅の購入というと、

「建売住宅が完成してから購入する」

という形が一般的な印象。

建売パパ

ですが、実際には、

建売住宅は完成前から

購入することができるんです!

こちらでは、

完成前の建売住宅を購入するメリットを

紹介していきます!

競争率が低い!

まず、前提として、

「建売住宅の購入は早い者勝ち!」

という側面があります。

 

建売ママ

いち早く申し込み(仮契約)をした人だけが

契約をすることができるわけなのです。

そのため、

建売住宅を探している

他のライバルたちよりも先に

申し込み(仮契約)をして

手付金を支払わなけらばならない

ということになります。

一方で、

建売住宅の物件情報が公開されるのは、

ある程度、完成の見通しが経ってからになることが多い印象。

建売ママ

まだ更地の段階では、

未公開物件となっていることがほとんどです。

そのため、

完成前の建売住宅の物件情報を入手するには、

  • たまたま近くを通りかかって工事現場を目にする
  • ハウスメーカーさんから紹介される

というパターンくらいしかありません・・・

ということは、

この時期には他のライバルたちも少なく、

競争率も低いということになるのです・・・

工事の様子を見ることができる!

建売住宅のデメリットとして

よく挙げられるのが、

工事中の様子を見守ることができないため、

手抜きや欠陥が心配だという点。

建売パパ

これが完成前の建売住宅であれば、

そうしたデメリットをクリアすることが可能です。

契約を決めた段階からすぐに、

工事現場に足を運んで見守ることができます。

相談次第でカスタマイズも可能に!

こちらはあくまでも、

工事の進み具合や契約前の相談次第になるのですが、

完成前であればある程度のカスタマイズができることも!

ただ、これは契約前に担当者さんと要相談です!

例えば、私たちが提案されたのは、以下の通り。

  • キッチンの色や仕様(決められたメーカー内で)
  • ニッチの追加(飾り棚のようなもの)
  • トイレの仕様(決められたメーカー内で)
  • 2階のトイレをなくして収納に!
建売ママ

希望したり、追加料金を払ったりすれば、

もう少しカスタマイズできそうな印象すら受けました!

ただ、こうした内容は、

契約前に相談して確約をとっておいた方がいいかと!

建売ママ

図面や現場を見ながら考えたり、

ショールームに足を運んだりしながら

イメージを膨らませるのが楽しかったです!

こんなことができるのも、

完成前の建売住宅ならではのメリットなのです。

契約から引き渡しまでに準備期間がある!

さらに、完成前の建売住宅の場合は、

契約してから引き渡しまでに時間があるため、

じっくりと検討を重ねたり、

準備をしたりすることができるのもメリットのひとつ。

建売パパ

これが完成後の建売住宅となると、

家賃を払うのがもったいないからといって

焦ってしまいがちに!

建売ママ

つい、短期間にいろいろな作業を

つめこみすぎてしまうんですよね・・・

たとえば・・・

  • 引っ越し業者を検討
  • 引っ越し準備
  • 家具・家電の購入
  • 住宅ローンの検討
  • 火災保険の検討
  • オプションの検討

などなど・・・

申し込みさえ済んでしまえば、

注文住宅のように余裕のあるスケジュールで

進めていくことができるのもメリットです。

建売住宅のデメリットをカバーできることも!

完成前の建売住宅を購入することのメリットについて

解説してきました。

改めて見ていくと・・・・

  • 競争率が低い
  • 工事中の様子を見ることができる
  • カスタマイズができる
  • 時間をかけて準備・検討できる

といったように、

完成前の建売住宅には

建売住宅のデメリットをカバーしてくれるような条件が

たくさん潜んでいることが分かります。

もし、建売住宅のデメリットとして挙げられる

  • 人気エリアで競争率が高い!
  • 工事中の様子を見ることができないのが心配!
  • 希望の設備を取り入れられない
  • スケジュールがタイトになりやすい!

といった点が気になる場合には、

完成前の建売住宅を候補に入れてみてはいかがでしょうか?